Expertise technique pathologie
Vous avez un problème technique et avez besoin de l’aide d’un expert ?
À partir de :
700 € HT soit 840 € TTC
Pourquoi faire réaliser cette prestation ?
Les expertises techniques dites pathologies permettent de :
✓ Vérifier que l’intégrité du bâtiment et/ou la sécurité des personnes ne sont pas menacées.
✓ Trouver l’origine d’un problème.
✓ Estimer techniquement et financièrement des solutions réparatrices de principe pour stopper les désordres évolutifs et prévenir des dégâts ou sinistres majeurs et coûteux.
✓ Dégager des responsabilités si nécessaire et pour éclairer vos décisions.
Les problèmes techniques appelés pathologies peuvent être de différentes natures
Pathologies de la structure
✓ Fissures structurelles : fissures affectant les éléments porteurs dues à des tassements différentiels, mouvements du sol, ou erreurs de conception.
✓ Corrosion des armatures : détérioration des armatures métalliques dans le béton, souvent causée par l’infiltration d’eau et la présence de chlorures.
✓ Fléchissement des dalles : déformation des planchers sous l’effet des charges ou du retrait du béton.
Pathologies de l’enveloppe du bâtiment
✓ Infiltrations d’eau : pénétration d’eau à travers les toitures, les façades ou les fondations, provoquant des dégâts aux finitions intérieures et aux structures.
✓ Ponts thermiques : zones de la construction où la barrière isolante est rompue ou insuffisante, entraînant des pertes de chaleur et des risques de condensation.
✓ Désordres des façades : détachement de revêtements, efflorescences salines, ou fissurations dues à des mouvements structurels ou des réactions chimiques.
Pathologies des réseaux et équipements
✓ Défaillances des installations HVAC (chauffage, ventilation, climatisation) : problèmes liés à une mauvaise conception, installation ou maintenance des systèmes.
✓ Problèmes électriques : surcharge, court-circuit, ou mauvaise installation pouvant poser des risques de sécurité.
✓ Fuites dans les installations de plomberie : ruptures ou obstructions des canalisations causant des dommages par l’eau.
Pathologies liées aux finitions
✓ Effritement ou décollement des peintures et enduits : souvent dû à l’humidité ou à une mauvaise préparation des supports.
✓ Déformation ou soulèvement des revêtements de sol : problèmes causés par l’humidité, une mauvaise mise en œuvre ou des matériaux inappropriés.
Pathologies dues aux conditions environnementales
✓ Affaissement ou mouvement du sol : modifications du terrain sur lequel le bâtiment est construit, souvent aggravées par des conditions climatiques extrêmes ou des activités humaines.
✓ Détérioration par agents biologiques : dommages causés par des moisissures, champignons, ou insectes nuisibles (termites, capricornes des maisons).
Le déroulé de notre prestation :
Le déroulement d’une expertise technique pathologie se décompose en deux phases :
Première étape
Un de nos experts qualifié effectue une visite détaillée du bien pour examiner chaque aspect.
Utilisant des outils et des méthodes avancées, l’expert recueille des données cruciales et observe les signes de défauts, de malfaçons ou de vices cachés.
Cette inspection est complétée par une analyse des documents de construction, des rapports précédents, et, si nécessaire, des tests spécifiques comme des sondages non destructifs.
Deuxième étape
Suite à l’audit, un rapport détaillé est rédigé.
Ce document comprend une description des éventuelles malfaçons, pathologies ou des vices cachés observés, leur emplacement, leur sévérité, et leurs causes probables.
Il inclut également des recommandations pour les réparations ou les améliorations nécessaires, estimant les coûts et les priorités pour remédier aux problèmes identifiés.
En fonction des besoins, nos experts peuvent réaliser des expertises de toitures et façades à l’aide de drones.