Problème technique

Plusieurs corps de métiers sont sollicités durant la construction ou la rénovation d’un bien immobilier. Ces professionnels utilisent différents matériaux et techniques pour réaliser les travaux qui leur sont confiés. Ils sont tenus de respecter la loi et les normes en vigueur en France ou sur le plan européen.
‍Une non-conformité peut être à l’origine de pathologies sur le bâtiment, même si ce n’est pas la seule cause possible.

‍Un bâtiment peut sembler inerte, mais ce n’est pas le cas des matériaux et des éléments qui le composent. Ceux-ci sont soumis à des déformations comme des flexions ou des renversements sous l’effet de diverses contraintes affectant le bien immobilier. Les charges, les poids propres, les intempéries ou les actions sismiques en sont quelques exemples. Certaines pathologies du bâtiment peuvent donc être considérées comme normales ou les conséquences de catastrophes naturelles.‍

‍D’autres sont les résultats d’une mauvaise appréhension de l’interaction entre les matériaux de construction utilisés. Ces derniers sont alors moins résistants aux contraintes et peuvent être responsables de fissurations, d’infiltration d’humidité (ouvertures de joints), de flexions, de soulèvements, etc.

Les pathologies touchent différents éléments d’un bien immobilier, de la fondation à la toiture. Elles peuvent être :

✓ La conséquence dedéfauts de conceptioncomme le choix des fondations, des matériaux ou de procédures inadaptées.

✓ Dues à lanon-conformité aux normes.

✓ Générées par des défauts de mise en œuvre ou d’exécution sur le chantier.

Vous avez détecté un problème technique dit « pathologie » du bâtiment sur votre bien immobilier et vous souhaitez évaluer, comprendre, interpréter des désordres, malfaçons, sinistres, afin de prendre toutes les mesures qui s’imposent.

Des exemples de questions que vous pouvez vous posez :

✓ Des fissures verticales sont apparues dans l’angle de ma maison de je crains pour la sécurité de ma famille, comment m’assurer que de lé sécurité de mon bien ?

✓ Je constate des traces humides et des infiltrations, par temps de pluie, au sous-sol/rez-de-chaussée de ma maison, Que puis-je faire ?

✓ J’ai fait réaliser une piscine et après un an, j’ai l’impression qu’un côté est plus haut que l’autre et des fissures sont apparues sur les dalles de carrelage autour de la piscine…est-ce que l’entreprise qui a réalisé la piscine est en faute ?